华侨城·四海华亭【交房时间】2024年12月 【交付标准】精装交付全新展厅&美学样板，现已华美绽放，恭迎悦赏，建面约87-121㎡公园美宅，建面约24-55㎡精装公寓，全城热销中。

　　【建面约121㎡】大横厅布局，超长观景阳台，玄关柜餐边柜一体化设置，独立衣帽间，满足超强收纳需求

　　另外，未来还规划有地铁18、21、25、27号线号线西延在规划建设中，未来可直通罗湖、福田、南山、前海

　　教育方面:项目自带9班幼儿园，自身配建有九年一贯制弘毅学校、幼儿园，周边有龙华中心中小学、高峰学校等，且2km范围有和平实验小学、未来小学。

　　项目自带约5万㎡欢乐情景商业，联动周边百万商业旗舰，构筑“超级活力中心”，拥享约200万㎡超级商圈，周边还有壹方天地、华南首个Costco、红山6979、天虹商场等超百万商业配套，咫尺之间，左右皆繁华。

　　双公园环绕，零距离享超20万㎡鲜氧吧龙胜公园：距离100m，是龙华群众文化活动公园，一年四季都是休闲放松好地方龙华公园：距离850mPG电子娱乐平台，占地20万㎡，登塔龙华全景尽收眼底2km范围内还有三联公园、上芬社区公园、龙塘公园、阳台山森林公园，组成城市生态圈

　　优 化 房 贷 政 策 ： 名 下 已 有 住 房 无 按 揭 或 只 有 一 套 按 揭 贷 款 政 策 按 二 套 算

　　一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)

　　答:深户居民家庭全市总数不超过 3 套，其中核心区域不超过 2 套，这种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看相关部门最后的确认和细则，

　　3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要 1 年的社保或纳税

　　答:是全部,从 10 月 1 号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

　　9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套，那利率是首套还是二套？答:按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能只能一次性。

　　10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套，那契税也是按首套计算吗?答:错，契税是按第二套 3 个点计算

　　11、非核心区没有社保都可以购买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

　　12、港澳台及外籍人士可以买几套?答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

　　13、外籍人买房需要什么条件? ●提供护照和满一年外籍人的工作许可证(通过扫码显示最近一年有效) ●如果外籍人工作许可证不满一年，则需要同时提供在深一年以上的个税●如果没有许可证或个税，就需提供《永居证》，必须有其一答:护照+工作许可证或者护照+个税或者护照+永居证